吴兴区老旧小区电梯更新遴选项目答疑函

各投标单位：

吴兴区老旧小区电梯更新遴选项目【项目编号：HZXE20260318001001001】答疑回复内容如下：

问题一：招标文件第10页“1.4 投标人资格要求 1.4.2是否接受联合体投标：本项目不接受联合体投标”与前文招标文件第3页“3.投标人资格要求 3.5本次招标接受联合体投标，联合体成员总数不超过3家。”前后不一致。 疑：请明确是否接受联合体投标。

答：以招标公告中的要求为准，本项目接受联合体投标。

问题二：招标文件第23页，2.2.2.5：售后服务承诺中，第（1）条，仅提供5年的质保期和免费维保服务的不得分，每延长12个月加1分，最多得4分；质保期限与免费维保服务期限不同的，以最短的年限为准进行评审。 疑：我公司认为，此评分办法以9年质保期和免费维保服务为满分，超出了住宅老旧电梯更新项目的实际必要需求，且与行业通用标准严重不符。该条款实质上是以不合理的条件限制或者排斥潜在供应商，属于以不合理条件对供应商实行差别对待。建议修改为：将“质保期/免费保养期”的评分基准调整至符合政策鼓励的合理范围（如以5年为满分），或降低该评分项的分值，避免单一指标决定入围结果；或者删除此评分办法。

    答：国家市场监督管理总局发布的《市场监管总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》提到，鼓励电梯生产单位提供整机质保和长期全包维保不低于5年的售后服务，本项目招标文件技术评分中“提供5年的质保期和免费维保服务的不得分，每延长12个月的加1分，最多得4分”符合上述文件相关要求，电梯单位的质保期长短是售后服务保障的重要部分，是投标单位综合实力的体现，且本项目无商务报价评分，各投标单位按照招标文件中所有技术评分标准体现各自实力，评审委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人，并不属于单一指标决定入围结果。

本次函的内容作为发包公告和发包文件中的组成部分，与发包公告和发包文件具有同等效力，发包公告和发包文件与此函有冲突的，以此函为准，发包公告和发包文件有类似相同内容的均做相应修改。

湖州市吴兴区住房和城乡建设局

浙江金业管理咨询有限公司

2026年3 月31 日